Me sorprende
la noticia publicada en la prensa este domingo “El equipo de Gobierno de la ciudad de Cádiz propone
una subida de 2,4% en el recibo del IBI”
. Nuevamente las familias más afectadas por la crisis económica, posiblemente, sufrirán un incremento de tributos para
remendar el desaguisado de unos y la inoperancia de otros. Esta subida del
Impuesto sobre Bienes Inmuebles recaerá, en un porcentaje elevadísimos, sobre
familias con contratos laborales en precarios, jubiladas/os, desempleados/as,
sector de la población en fase de exclusión social, .... en definitiva lo
sufragaran los de “abajo” y no esa “casta” de Cádiz, propietaria de verdaderos “imperium”
inmobiliarios.
En los contratos de arrendamiento de vivienda
celebrados hasta el 9 de mayo de 1985 , ES OBLIGATORIO que EL
INQUILINO ABONE EL IBI del inmueble arrendado, salvo que
se haya establecido en el contrato que el dueño es quién pagará dicho IBI.
A propósito del deber que recae sobre el arrendatario de
atender el pago de los recibos de IBI se ha de significar que en relación con
los contratos CELEBRADOS CON ANTERIORIDAD AL 9 de mayo de 1985, el
pago del IBI es obligatorio para el arrendatario en virtud de lo
prevenido en las Disposiciones Transitorias
Segunda, apdo. 10 , y Tercera, apdo. 9, de la Ley 29/1994, de 24
de noviembre , de Arrendamientos Urbanos.
Con la actual LAU 29/94 (que entró en vigor el
1.01.95), para que el inquilino tenga la obligación de pagar el IBI, debe
venir expresamente pactado en el contrato. Si el inquilino no pagase el
IBI, estando pactado en el contrato, será causa de desahucio por
falta de pago, ya que esta cantidad se asimila a la renta del
alquiler, por lo que su impago permite al dueño solicitar el desahucio y
desalojo del inmueble. Sobre el asunto de que se asimila el IBI a la renta, el
Tribunal Supremo en sentencia de 12 enero de 2007, unificó doctrina
diciendo que : “El IBI constituye cantidad asimilada a renta y su impago
determina la resolución del contrato.“
Por ello, la mayoría de los contratos de alquiler, que se
firman en la ciudad de Cádiz, llevan parejo que la carga del Impuesto sobre
Bienes Inmuebles recaiga sobre el arrendatario.
Es triste, que un gobierno local que se deshace por los
medios de comunicación defendiendo el derecho a la vivienda, utilice medidas socialdemocratas,
para que el IBI se sufrague por el esfuerzo de los mismos de siempre, de
aquellas/os que luchan día a día en su
puesto de trabajo con condiciones precarias, la abuela con una triste pensión
de viudedad que vive de alquiler, la madre de familia que se tiene que ir a
limpiar escaleras o pisos por una miseria de euros, por el desempleado que
recibe una miseria de subsidio porque no estuvo contratado las horas que
realmente trabaja, etc, etc.....
Solamente decir, GRACIAS Sr. Alcalde, este es el
Ayuntamiento de la “gente corriente”, de “quien lo están pasando mal”...
“Maestro, si me condenan a la horca, ¿que debo hacer?
Pide que te regalen un par de botas de plomo.”
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